继小麦大蒜后,西瓜换房来了!最高可抵10万元

作者:admin   发布时间:2022-07-18 12:49   浏览:
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国内房企在农产品换房的花式促销思路上越走越远。

6月28日,新城控股位于南京的新城·云漾滨江项目推出了“西瓜换房”,以10元一斤的价格冲抵房款,最高可抵10万元,活动时间自2022年6月28日至7月15日。

据悉,新城云漾滨江项目开发商为南京新城万嘉房地产有限公司。

不过,“西瓜换房”的活动仍在筹备之中。据澎湃新闻最新报道,新城·云漾滨江售楼处工作人员表示,活动方案目前正在完善,还需等待进一步的具体方案。

小麦、大蒜换房已被叫停

在距离南京不远的河南,买房的首付早些日子可以用大蒜和麦子来抵扣,并且上限高达房款的20%。

6月20日,两张“2元/斤,小麦换房”和“5元/斤,大蒜换房”的活动突然在网上出圈。按照活动规则,小麦按照2元/斤抵首付,最高可抵16万元房款;大蒜5元/斤抵首付,最高可抵扣10万元首付。

据悉,此次活动出自河南老牌房企建业地产旗下的两家县级售楼中心,分别是河南商丘市民权县的“建业河畔房”和河南开封市杞县的“杞县·建业城”。

建业城在“大蒜换房”的海报上称,从5月22日到6月6日,16天时间已成交约86万斤大蒜,成交30套房子。一波神操作下来,建业地产赚足了网友的眼球。

但截至目前,小麦换房”和“大蒜换房”两个活动均被叫停。至于被叫停的原因并不清楚,这两个项目的开发商 “商丘建文置业有限公司” 与“河南瀚润置业有限公司”目前并未就此事做正面回应。

不过,也有分析称,此次的换房活动被叫停可能是因为房企遭受了巨大的舆论压力。

质疑声不断:名为助农实为变相降价?

无论是最新的“西瓜换房”,还是稍早前的“大蒜换房”和“小麦换房”,在宣传海报上,都打上了“爱心助农”的标签。

但据《证券日报》此前报道, “建业城”的一位销售人员表示,“大蒜换房”并非真的要收购大蒜,它实际上是一个以“大蒜”吸引关注的购房补贴活动,购房者最高可获得7万元的购房补贴。

也就是说,无论购房者有没有大蒜,都可以参加“大蒜换房”活动。既然任何人都可以参与活动购房,又何谈“爱心助农”呢?

上海中原地产市场分析师卢文曦此前对《每日经济新闻》表示:“说到底是降低实际房款的促销手段,形式新颖,吸引人,但关键在于买家能得到多少实际利益,否则远不如降价来得实惠。”

至于房企为何不直接选择降价,而是通过鼓励购房者以农产品换房的方式让利于购房者,部分业界人士指出,背后的真相可能是为了绕过降价限制。

浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林对《证券日报》表示:“很多房地产企业正需要通过销售来回收流动性,尤其是那些存在偿债压力的企业,而降价促销依然是回收流动性最有效的办法。然而部分地区对于房地产降价促销是有限制的,房企花式促销可能是为了绕过这些限制。”

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